新国际视角下的城市产业园更新
今天的城市研究最重要的，不是“壳”，而是“瓤”。---李忠
星汇谷文创平台在第二十三期精致城市沙龙中请到了华高莱斯创始人兼董事长李忠先生，带领我们探讨了新国际视角下的中国城市更新。正如李忠先生所说，当前中国城市最应该关注的，绝对不是城市的“壳”设计建设得有多漂亮;而是城市究竟填充哪些“瓤”，才能帮助城市在吸引青年人才的“资源战”中取得胜利。
这里的“壳”指的是城市的各种空间载体，包括新老城区、商务区、产业园等;而“瓤”指的是相应的城市内容填充，包括区域品牌、产业生态、城市功能等。
英国伦敦东区的科技城就是从衰败旧城区转型到新兴科技集聚区的成功案例。由于城市发展长期落后于西部，伦敦东区一直是政府进行城市复兴的重点。前后两任首相都极为关注东区的发展。区域更新改造前期，文化创意先行，街头巷尾诞生了一批时尚休闲亮点，改变了旧城区氛围。区域更新后期，向“科技创新”转型，有机更新与小规模建设并重。在这样的发展模式下，伦敦东区的科技产业飞速发展。从2008年只有30家科技企业的“迷你硅谷”，到2011年正式启动以来，已经有超过1600家公司进驻，形成一个没有边界的高科技和创意新聚落。
在国际新形势下，中国城市产业园更新正从文创向科创迭代。广州T.I.T创意园是由广州纺织机械厂改造而成。园区定位主题“时尚、创意、科技”，以服装时尚产业为依托，创新创意等新兴业态为加速动力，科技互联网为主导产业。通过传统行业与互联网思维的融合，打造充满活力、可持续发展的产业集群生态圈。
羊城创意产业园是对原广州化学纤维厂旧厂房的改造而成，现有羊城晚报报业中心、华多科技、酷狗音乐、金山西山居、创新谷移动互联网孵化器等100多家文化传媒、信息科技、艺术设计企业入驻。
在威海的城市更新中，以威海创新园为代表的“科创”力量，已占据上风。特别是威海市环翠区充分利用以前废弃的厂房和过气的老街道，进行文创街区改造，致力于通过艺术植入，提升城市品质，推进精致城市建设。威海伊甸园文创街区、佳润文化创意街区、陶瓷厂文化艺术街区等，都是目前威海重点推进的文化项目。
近年来，威海市环翠区响应上级产业升级号召，通过城市更新打造威海创新园。其中威海创新园综合服务中心由原市委党校改建而成，目前已成为牵引全区创新驱动发展的龙头;威海创客大街是威海创新园工业设计中心联合清控科创打造的双创街区，助力威海创新创业生态升级，逐步成为威海市新旧动能加速转换的新高地，各类创新要素集聚的热土，2020 年荣获“山东省省级创业型街道”。
陶瓷厂文化艺术街区
佳润文化创意街区
如何科技赋能城市更新，旧城区变成科技创新产业聚集高地，星汇谷文创平台的智库专家给我们指引了一些方向。例如通过政府引导推动创意之城打造。在产业方向上依托都市产业，搭建科技创新系统，同时发展相关的科技创新，构建产业体系。在城市生活上，面向新兴年轻科技人才，提供丰富的交往环境，一方面让科技人才在强关系网中协同工作，强强联合爆发更大能量，另一方面为科技产业提供都市化的高密度、大数据用户需求支撑;以优势产业科技为原点，延伸发展各类都市科技。
